首页 > 国际财经 > 美国 > 说说美国房价

说说美国房价

中国金融信息网2019-10-1416:36分类:美国
”萧炎自然不能随意说出自己的异火,随口说道:“这只是一般的武器罢了,没什么,呵呵。

核心提示:美国房价哪里最贵?你也许会说:当然是纽约。但美国最大的房地产交易网站Zillow的数据库会告诉你:其实不然,至少不尽然。

美国房价哪里最贵?你也许会说:当然是纽约。但美国最大的房地产交易网站Zillow的数据库会告诉你:其实不然,至少不尽然。

以州而论,房价最贵的是哥伦比亚特区,中间价为5364美元/平米,那是首都华盛顿所在地,权力的中心。排名第二的是夏威夷,著名的旅游胜地,中间价5040美元/平米。第三是加利福尼亚,是硅谷所在地,中间价3475美元。纽约州呢?排名第21,中间价才1522美元。

以都市而论,“金融之都”大纽约的排名也谈不上抢眼,只排第25位,住房中间价2655美元/平米。比较一下,排第一的加州的圣何塞(SanJose)号称“硅谷之都”,中间价6854美元;第二名旧金山也在加州,中间价5850美元;第三名是夏威夷的火奴鲁鲁,中间价5515美元。

再来看看按行政市排名,高居榜首的是旧金山湾区的阿瑟顿市(Atherton),中间价18262美元/平米。第二名也在旧金山,StinsonBeach,市名中就有“海滩”,可见风景如画,其中间价17862美元。第三名在圣何塞,名叫帕罗奥图(Palo Alto),有“硅谷中心”之称,中间价16125美元。相比之下,首都华盛顿就有些寒酸,中间价才5364美元,排名第190位。纽约市更靠后,排名第248位,住房中间价才4954美元。

不过,美国的市与市相差很大,大如纽约市,人口数百万,小如阿瑟顿市,人口不足一万。若以社区排名,前三甲均花落纽约,最贵的时装区(GarmentDistrict)住房中间价21273美元/平米。房价超过1万美元的114个社区中,加州占80个,纽约占26个。

这些地方房价为什么贵呢?我看有这么几个理由。

一是风景宜人,环境宜居。这一条很多过度发达的大都市都很难满足,所以超级大都市如纽约的房价反而不那么抢眼。而夏威夷的房价整体排名第二。

二是高科技发达。如硅谷所在的加州旧金山湾区南部囊括了房价排名前十的城镇,整个加州排名第三;或金融发达,如华尔街所在地纽约曼哈顿岛房价高达13761美元/平米。

三是教育资源丰富。如世界排名前两位的名校哈佛和麻省理工都坐落在马萨诸塞州的小市剑桥,那里的住房中间价高达7393美元/平米,位居全美第77,排名远超纽约市。另外麻省的初高中教育资源也在美国各州首屈一指,这与麻省整体房价排名全美第四显然很有关系。

四是权力中心。首都哥伦比亚特区,房价排名也在各州之首。就此而言,权力似乎应排在决定房价的第一位。但这条在美国好像只在首都应验,在各州首府就不灵了。比如美国最大的州加州,其首府萨克拉门托市(Sacramento)的住房中间价才2115美元/平米;第二大州得克萨斯首府奥斯汀(Austin)房价还不到2000美元,按行政市排名在第2000以后了;第三大州纽约州的首府阿尔巴尼(Albany)你可能都没听说过,那里的房价仅1327美元,还不如全美的中间价1349美元,排名第几千我都懒得去查。

显然,美国各级政府向自己的首府所在地积聚优质资源的能力很差,比如美国排名前20的名校如哈佛、耶鲁、麻省理工、普林斯顿大学等,没有一所在首都或省会城市。

美国独立后最初定都在当时已是财富之都的纽约,但不久就在马里兰州和弗吉尼亚州之间划了一片不毛之地,命名为哥伦比亚特区,将联邦政府迁往那里。这可能是因为美国的建国者认为“权”与“钱”搅在一起易生腐败吧。但美国分离权钱,并非将非首都功能疏散出去,而是将首都迁出大城市。

加州也是如此,立州之初省会城市是旧金山湾区的圣何塞,但五年后州政府就被赶到250多公里外的内陆小镇萨克拉门托。

其实,美国50个州中,绝大多数省会都不是本州最大城市,大多都设在小城市,其中14个州的省会人口还不到5万,平均人口才26万。

试想,如果一座城市既是政治权力中心,又是科研中心,又是文化中心,又是大银行、大公司总部扎堆,又是名校云集且名校就地招生比例高,而且医疗水平又高,如此天下宠爱集于一身,那里的房价还了得?

所以,行政资源、金融资源、科研资源、教育资源等配置还是分散些好,这样各地发展才可以比较均衡,避免少数城市房价畸高。

陆晓明/金融世界

[责任编辑:邹晨洁]

Sitemap

十大厂商推统一快应用能对抗小程序吗 |6人参选国民党主席 47万党员却有72万份连署书 |商务部:中方是美滥用反补贴措施的最大受害国 |
北京发布空气重污染“橙警” | 都被耍了!美航母离朝鲜几千公里,强调不动武 | 美得州发生第6起邮件包裹爆炸 多起事件或存关联
2017年新闻战线“新春走基层”活动座谈会发言摘编 |3X3黄金联赛惊现NBA级外援 他曾和韦德是队友 |马尔代夫驻华大使:中国像我们失散许久的堂兄 |
政府部门数据治理:一个亟需回应的基本问题... | 世锦赛世界比洞赛1/8决赛对阵:托马斯PK金时沅 | 最年轻中科院院士咋炼成?16岁上大学30岁成博导
9.9元游山东半岛?山东开展“不合理低价游”整治 |经济学人:中美科技领域巅峰一战 中国优势逐步成型 |"家在峄城"之"山"篇①:仙坛山脚下的"棚改梦" |
李颖点评:上海女排进攻需拼出 津沪两强球风相似 | 2017年新闻战线“新春走基层”活动座谈会发言摘编 | 3X3黄金联赛惊现NBA级外援 他曾和韦德是队友
美方被曝拟对600亿美元中国商品征关税 中方回应 载16名中国船员挖沙船在马倾覆 已救出2名中国人 恒大VS建业复盘:恒大多线作战显疲态 建业反击失效 专家解读争议判罚:哈德森杰克逊都有走步没吹 墨西哥发生滑翔伞空中相撞事故 一名女子坠落身亡
李嘉诚宣布退休 曾在香港回归前两次受邓小平接见 3万人齐跑成都双遗马拉松 罗川夺女子组冠军 大连因三大原因选择舒斯特尔 万达何时走到台前 阅文集团2017年全年营收40.95亿元 净利5.56…
陈思远和沈思豪近况| 演员高斯| 珠江钢琴118价格| 淘宝历史价格查询| 英系博美犬价格| 微孔曝气器价格| 抗倍特板价格| 海信手机价格| 兰蔻化妆品价格| 演员孙茜| 花梨木餐桌价格| 国珍松花粉价格| 猎豹汽车价格|
iphone5s价格| 瘦脸针价格费用| 丰田红杉价格| 豆粕最新价格| 锦旗价格| 3ds价格| 彩印机价格| 塔克林刷什么| 魔力日记生成器| 王睿 绝对唱响| 善存价格| 排污泵价格| 完成轮回|